房子空鼓是怎么回事

空鼓一般是指房屋的地面、墙面、顶棚的面层(抹灰层或饰面砖)与结构层(混凝土或砖墙)之间因粘贴不实而出现的起壳现象，因对出现空鼓的部位进行敲击会发出咚咚的空洞声音，故而统称为空鼓。

根据《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)第4.2.5条“抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝” 。也就是说无论出现空鼓大小，都是可以要求进行维修处理的，因为按照建筑规范要求，是不应出现空鼓的。

空鼓在房屋质量问题中属于较为简单且好处理的问题，只要及时发现处理，后续的不利影响很小，所以即使大家在收房的时候发现房屋空鼓，也不要太紧张担心，及时向地产公司或者物业公司报修维修就好。

毛坯房出现空鼓的原因

1、墙面在添加处理层时基层没有干透

比如在水泥抹灰墙面批刮石膏时，基层的水泥抹灰层没有干透，因而水泥抹灰层在水分蒸发过程中，不同的材料在墙面所做的处理层，其在温度和湿度变化的过程中，其膨胀系数不一样，引起体积的变化，从而导致其与石膏层形成脱层空鼓。

2、不同材料的处理之间没有涂刷界面剂

在干燥的基层涂刷界面剂之后，能够固化干燥基层表面的粉尘，有利于两种不同材料的处理层粘接融合到一起。

3、处理层的配料不当或者搅拌不均匀

抹灰的水泥砂浆中水泥和沙子的配比不当或搅拌不均匀、石膏腻子兑水搅拌调和时不均匀等都可能导致墙面空鼓脱层。

4、墙面在添加处理层时一次性过厚

墙面的处理层，如果一次性处理的过厚，彻底干燥的时间长，将会导致内外侧在干燥过程中因水分散发的情况不同，导致内外侧的收缩膨胀系数也不一样，从而导致其空鼓脱层。如采用水泥砂浆进行墙面找平时，一次性不能找平太厚，如需添加较厚的找平层时需要分批次进行。