成都购房资格普通和刚需的区别

1、认定条件不同，购房资格普通是指满足基本购房条件的情况，而刚需是需要符合政策规定的条件才能认定的。

2、购房优待不同，成都购房资格刚需的家庭可优先摇房，而普通购房家庭则需要拍到刚需之后。

成都购房资格刚需的认定条件

根据《关于商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的补充通知》，支持同时符合以下三个条件的居民家庭，列入刚需家庭优先摇号排序选房范围：

1、首先，居民家庭包括夫妻双方、夫妻双方及其未成年子女、离异(丧偶)父(母)和其未成年子女，达到法定婚龄未婚、离异、丧偶等单身以个人为居民家庭;夫妻离异的，购房登记时离婚应已满两年

2、第二，根据5月15日新政后，将我市原有无房居民家庭认定标准中的“2016年10月1日开始，在成都市没有住房转让交易记录”，优化调整为“登记购房之日前2年内无住房转让记录”，其他认定标准不变。

3、第三，购买的商品住房位于成都市住房限购区域的，登记购房人须符合我市住房限购政策;购买的商品住房位于我市住房非限购区域的，登记购房人须为我市户籍居民。

最新消息：2022年5月16日，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室出台《关于支持刚性和改善性住房需求的通知》，刚需购房上提出以下具体措施：

1、优化家庭住房总套数认定标准。近郊区(市)县已购或新购住房不纳入中心城区购房时家庭名下住房总套数计算。

2、优化无房居民家庭认定标准。购房人及其家庭成员在我市无自有产权住房且登记购房之日前2年内无住房转让记录的，认定为无房居民家庭。